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警示:房地产企业都破产了,山东无缝钢管厂问你感觉到了什么

来源:山东无缝钢管厂 发布时间: 2012/4/10 22:32:25 【返回上一步】
本页关键词:房地产企业 破产 山东无缝钢管厂

警示:房地产企业都破产了,山东无缝钢管厂问你感觉到了什么
  4月9日,有杭州当地媒体称,杭州余杭区法院已受理西城时代家园开发商金星房产破产案。这是本轮房产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房地产开发企业。
  从去年初最严厉楼市调控政策出台以后,许多业内人士以及专家学者就预测,如果调控政策能够不折不扣地落地落实,那么,将出现一批房地产企业破产现象。这个判断是基于我国房地产粗放式、泡沫式盲目发展扩张,财富赚钱效应无限放大,使得一批企业大举涌入房地产行业甚至放弃主业而进入房地产领域的鱼龙混杂状况而做出的。
  作为强势政府主导下的经济,不可能任由房地产泡沫泛滥下去,不可能眼睁睁看着“房地产整个行业日益膨胀,并最终毁于一旦”。一定会提前采取强势调控措施,抑制房地产泡沫破裂而酿造金融风险。因此,果断采取最为严厉的楼市调控政策后,肯定会使得已经在泡沫之中的一批企业经营风险裸露出来,甚至走向破产境地。
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  细细分析,作为市场经济体制的企业不断产生进入,不断破产退出,甚至破产引发业主跳楼等现象都属于正常情况,也是市场经济的题中之义。没有跳楼机制,一个完善的市场经济体制很难锤炼成钢。因此,对于杭州首家房地产企业申请破产不必大惊小怪,应该以平常之心看待。
  但也提醒我们,随着楼市调控的不断深入,今后类似现象可能仍会不断发生。作为政府部门以及司法部门应该妥善处理好破产房企的后续和遗留问题,以确保购房者的权益特别是财产安全,防止房企以破产之名实为逃避债务,侵害购房者利益。同时,一定要防止房企出现雪崩式破产现象。
  带给房企的警示是,决不能不顾自己实力盲目扩张。房企出现困难都是资金链发生问题,原因在于盲目扩张。因此,眼前的房企一定要确保自己的资金链条不断裂,出路在于尽快销售存量房,一定要明白现金为王的道理。
  带给购房者的警示是,购买期房时一定要考察好房企的资质和多年经营状况、实力如何、资讯咋样。购房者在选择期房项目时要更加谨慎。否则,一旦遇到房企破产将给其带来许多纠纷麻烦事,甚至财产遭受损失。

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